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承租人转租给第三方,出租人亭有经济利益吗?

吴亮律师2025-08-24衢州法律咨询

承租人转租不影响出租人经济利益。依据《合同法》,承租人与出租人合同继续有效,第三人损失由承租人承担,出租人经济利益不受直接影响。若承租人未妥善处理转租事宜,可能导致租赁物受损,进而影响出租人的租金收益或资产价值。
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常见处理方式为要求承租人承担连带责任或解除合同。选择时需考虑承租人转租是否经同意、第三人行为对租赁物影响等因素。若承租人擅自转租且第三人行为损害租赁物,出租人可要求承租人赔偿并考虑解除合同。
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出租人经济利益不受转租影响。操作如下:1. 明确转租条款,要求承租人承担转租风险;2. 若发现转租导致租赁物受损,立即与承租人沟通赔偿;3. 承租人拒不赔偿时,依据《合同法》提起诉讼,维护权益;4. 考虑是否解除合同,重新寻找可靠承租人。

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