我在农村集体建设用地的租赁合同是否受新规影

您的农村集体建设用地租赁合同若符合新土地管理法规定则有效。依据《新土地管理法》，土地租赁期限不得超过二十年，超期部分无效。若无租赁期限或超期，合同可能无效，这将导致合同无法律效力，无法保障双方权益，且发生纠纷时难以维权。
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处理农村集体建设用地租赁合同，需分情况操作：
1. 若合同未超期或未明确租赁期限，应依据《新土地管理法》修改或重新签订合同。
2. 若合同已签订且符合新规，则无需改动，继续履行即可。
3. 若存在其他违法违规情况，应咨询专业律师，确保合同合法有效。
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处理农村集体建设用地租赁合同问题，常见方式有：咨询专业律师了解新规影响，审查合同条款确保合规，以及如合同有问题及时修改或重新签订。选择处理方式时，应考虑合同具体内容和新规要求，确保合同合法有效，保障双方权益。