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某某签了三年合同某某不租了

吴亮律师2025-09-06衢州法律咨询

针对您提出的问题,如果房东在三年租赁合同期内单方面决定不租,这确实可能构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,房东在这种情况下可能需要承担违约责任,包括赔偿租户因此遭受的损失。
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若房东不租了,租户可采取以下措施:首先,尝试与房东协商,看是否能达成和解,如延长租期、减免部分租金或给予补偿等;其次,若协商无果,租户可依据租赁合同中的违约条款,要求房东承担违约责任;最后,租户还可以考虑通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于向法院提起诉讼。
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从法律角度看,若房东单方面解除合同,租户应首先收集并保留相关证据,如租赁合同、房东的违约通知等。然后,可尝试与房东协商解决,无果时可向当地房屋管理部门投诉,或寻求法律援助。必要时,可向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。

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