买房一直不交房起诉退款

在您起诉开发商后，若胜诉但开发商仍不履行退款义务，您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进一步行动。根据该法第二百四十三条，胜诉方可以向人民法院申请强制执行，法院有权采取多种措施迫使开发商履行退款义务，包括但不限于查封、扣押、拍卖其财产等，以确保您的合法权益得到实现。
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除了申请强制执行，您还可以考虑以下途径：一是与开发商协商达成和解协议，明确退款时间和方式；二是在执行前或执行过程中，申请法院对开发商采取保全措施，如冻结其银行账户，以防止其转移资产；三是若开发商存在欺诈等违法行为，您还可以向相关行政部门举报，要求其承担行政责任。
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从法律角度看，起诉开发商要求退房退款时，您需要准备以下关键证据：购房合同、付款凭证、开发商延迟交房的书面通知或证明、与开发商沟通退房退款的往来记录等。这些证据有助于证明您与开发商之间的合同关系、您已履行付款义务、开发商违约事实以及您积极寻求解决问题的态度。