房东不退还押金 要支付违约金怎么办

房东不退押金需承担违约责任。依据《民法典》，房东无故不退押金属违约，可起诉要求返还押金及违约金。若不及时处理，可能导致权益受损，无法追回押金及违约金。
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处理房东不退押金问题，常见方式为协商或起诉。建议先尝试与房东协商，若协商无果，则向房屋所在地法院提起诉讼，以确保权益得到保障。
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房东不退押金？应对如下：1. 协商：首先尝试与房东沟通，明确表达要求，看是否能通过协商解决。2. 起诉：若协商无果，收集租赁关系、押金支付等证据，向房屋所在地法院提起诉讼，要求返还押金及支付违约金。3. 证据保留：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，如租赁合同、转账记录、聊天记录等，以备不时之需。