店面有两个人的名字,要怎么办理?

衢州法律咨询 2025-05-15
需进行产权变更,到房产交易中心办理。分析:店面房产证上有两人名字,意味着两人共有该店面产权。要去掉其中一个名字,实质上是进行产权变更,需双方协商一致并携带相关证件(如身份证、房产证、合同等)到当地房产交易中心办理过户或更名手续。提醒:若另一方不同意变更或产权存在争议,表明问题较严重,应及时寻求律师协助解决。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题主要有两种方式:一是协商过户,即双方达成一致后,到房产交易中心办理过户手续;二是诉讼解决,若协商不成,可通过法律途径解决产权争议。选择方式:若双方关系良好且能达成一致,建议选择协商过户;若存在争议或对方不配合,则需考虑通过法律诉讼解决。
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具体操作:1.协商过户:双方携带身份证、房产证、共有协议(如有)、变更协议等材料到当地房产交易中心申请过户,缴纳相关税费后完成变更。2.诉讼解决:若协商不成,可聘请律师提起诉讼,法院将依据证据和法律规定判决产权归属。判决生效后,需携带判决书、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。3.特殊情况:若店面存在抵押、查封等情况,需先解除抵押或查封后才能进行产权变更。此时,需与债权人、法院等协商处理。请注意,以上操作均需遵循当地法律法规和房产交易中心的规定。
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